						+7 (812) 640-88-75 круглосуточно


Уважаемые собственники квартир по ул. Областная д. 3!
На доме инициировано внеочередное собрание собственников.
Очная часть голосования состоялась 23.12.2023 г.
Сейчас проходит заочная часть голосования! Уже проголосовало 39%.

Для комфортного проживания в доме СРОЧНО требуется ваше мнение!
Основные вопросы на повестке:

	Служба консьержей круглосуточно.					Нужна, улучшаем, или отказываемся?
	Охрана. Стоимость 4 руб. с кв.м.					Организовываем? Или не требуется?
	Содержание и благоустройство в МКД					Какие услуги необходимы Вам?
	Распределение объема и стоимости коммунальных услуг на содержание Общедомового имущества МКД.					Принцип распределения стоимости и объема услуг. Ежемесячно, или единой квитанцией за весь год.

Получить бланки для голосования вы можете:

С 7.00 до 23.00
§	В диспетчерской службе				(расположена около 10-ой парадной)
§	У консьержей вашего дома				(находятся в парадных 1, 8, 11)

Так же вы можете:
Скачать бланк для голосования							СКАЧАТЬ
Ознакомиться с полной версией договора на управление МКД							СКАЧАТЬ
Скачать образец заполнения							СКАЧАТЬ

Для Вашего удобства мы можем:

§	Направить бланк для голосования на Вашу электронную почту.					Оставьте заявку по единому номеру +7(812) 640-88-75
§	Принести бланк Вам лично в предварительно согласованное время.					Оставьте заявку по единому номеру +7(812) 640-88-75

ИНФОРМАЦИЯ для собственников не проживающих по адресу:

Для вас предусмотрена возможность сдать бланк голосования удаленно.

Для этого Вам необходимо сделать 4 шага:

1.	Скачать бланк для голосования, размещенный на этой странице, или запросить его отправку на вашу электронную почту.
2.	Заполнить документы для голосования.
3.	Направить нам ответным письмом сканированную копию заполненных документов.
4.	Направить оригиналы нам Почтой России по адресу: 195197, а/я 178 ООО «УК «Кудрово-сервис».

ВНИМАНИЕ!!!			Если вы голосуете по доверенности, необходимо приложить сканированную копию доверенности на право голосования. Иначе Ваш голос не будет учтен.


По дополнительным вопросам вы можете обращаться:

§	Диспетчер:			+7 (812) 640-88-75, +7 (921) 323-11-10

§	Управляющая домом Татьяна Витальевна:			+7 (921)385-79-31

§	telegram – канал:			https://t.me/k_obl3

Чуть больше текста и информации тут:



На доме проводится внеочередное собрание собственников в форме очно-заочного голосования.

Очная часть голосования состоялась 23.12.2023 г. в 12-00.
На повестку голосования вынесены важные вопросы, влияющие на статус вашего дома, а так же комфорт проживания в нем. Оставаясь безучастными вы рискуете потерять необходимые Вам услуги, или наоборот оплачивать те, которые выбрало большинство без учета вашего мнения.
?
	Краткие комментарии к вопросам на повестке ОСС.

1.	Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего cобрания собственников.

	У любого собрания должен быть председатель, секретарь и счетная комиссия, как правило это представитель УК и собственники квартир вашего дома. Председатель собрания, это НЕ председатель дома.

2.	Заключение договора с Управляющей компанией.

	Для продолжения оказания услуг требуется продление полномочий по договору, так как его срок подходит к концу.

3.	Утверждение формы и условий договора в новой редакции.

	В новой редакции изменены тарифы, добавлена статья «текущий ремонт». С тарифами вы можете ознакомиться в Приложении 2, 9 страница договора.

4.	Утверждение перечня и стоимости работ и услуг.

	Услуги «служба консьержей» и «охрана» будут предоставляться только в случае принятия решения на общем собрании.

	С обязанностями консьержей можно ознакомиться в следующем документе:						СКАЧАТЬ

5.	Ежемесячное распределение объема и стоимости коммунальных услуг на содержание общего имущества.

	В соответствии с постановлением правительства №92 были внесены изменения в правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В том числе установлены случаи перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. В случае, если показания общедомового прибора учета превышают объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления, по истечении года выполняется корректировка. Для того, чтобы не получать большую квитанцию в следующем январе, и платить равномерно по месяцам, необходимо утвердить пункт о ежемесячном распределении объема и стоимости коммунальных услуг на содержание общего имущества. Доначисления все равно будут производиться: либо каждый месяц, либо одной большой суммой в начале следующего года.

6.	Определение ООО «УК «Кудрово-сервис» лицом, которое от имени и за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено: по пунктам

	6.1-6.3	Вы даете управляющей организации полномочия заниматься благоустройством территории (дополнительное озеленение, детские площадки, дорожные знаки и т.п.), производить текущий ремонт (замена разбитых стекол, сломанных дверных ручек и т.д.)

	6.4- 6.5	Вы даете управляющей организации полномочия заключать договоры о передаче во временное владение и (или) пользование частей общего имущества и утверждать размер платы для арендатора за его использование. В таком случае, например, при заключении договора с оператором связи, для оператора назначается ежемесячная плата, которую можно направить на благоустройство дома. За счет этих денег можно, например, приобретать дополнительное озеленение или коврики в парадные. При этом на сайте обязательно размещается ежегодный отчет о полученных средствах.

7.	Разрешить безвозмездное использование собственниками частей (объектов, элементов) общего имущества для размещения (установки, монтажа), в том числе: наружных блоков кондиционеров.

	Пункт о кондиционерах необходимо утвердить, чтобы при наличии согласования можно было размещать блоки кондиционеров с внутренней стороны дома и не демонтировать ранее размещенные там блоки. Если его не утвердить, то при первой же жалобе соседей в комитет жилищного надзора будет выдано предписание о демонтаже всех кондиционеров, которые уже размещены на доме.

8.	Заключение собственниками, действующими от своего имени, договоров с ресурсоснабжающими организациями.

	Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями необходимо, чтобы каждый собственник оплачивал потребленные ресурсы только по своему помещению и напрямую ресурсоснабжающей организации, минуя управляющую компанию. Обратите внимание, что в случае принятия положительного решения по данному вопросу, содержанием и обслуживанием общего имущества многоквартирного дома по-прежнему будет заниматься управляющая компания. По всем вопросам, будь то аварийные ситуации, перебои в подаче ресурсов и прочее, собственники все равно смогут обращаться в УК.